Impacto da Requalificação do Espaço Público no Comércio e Serviços: Avenidas da República e Duque de Ávila

Com base nas ações de requalificação do espaço público realizadas pela Câmara Municipal de Lisboa nos últimos anos, pretende-se avaliar o impacto destas no comércio e serviços nas Avenidas da República e Duque de Ávila. Estes dois eixos são parte integrante do eixo central da cidade de Lisboa onde se concentra um dos valores mais altos de oferta emprego. Pressupõe-se que a requalificação ocorrida no espaço público nestes dois eixos tem reflexos diretos na dinâmica comercial local. Esta dinâmica resulta também de um contexto de alteração significativa da oferta comercial que ocorre um pouco por toda a cidade, impulsionada pela atual fase de expansão do setor turístico e pela reorganização da oferta de novos serviços de restauração e alojamento. Com o objetivo de avaliar e quantificar as transformações ocorridas ao nível do comércio e serviços no piso térreo nas duas avenidas em estudo, realizou-se um levantamento urbanístico e funcional para duas datas (2010 e 2019). Desta análise confirma-se que o comércio tradicional está em retração. O comércio alimentar é exceção, tendo surgido novos supermercados de pequena dimensão, com elevado grau de especialização. Nota-se um forte crescimento do setor da restauração, que beneficiou claramente da requalificação do espaço público por incremento das áreas dedicadas a esplanadas. Verifica-se igualmente o crescimento do setor hoteleiro, tanto por intermédio da renovação de antigos edifícios, dos quais se conserva muitas vezes apenas a fachada principal, como da construção de edifícios de raiz (renovação lote-a-lote).