Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento

Margarida Angélica Pires Pereira Esteves

Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento

Margarida Angélica Pires Pereira Esteves

e-GEO -Centro de Estudos de Geografia e Planeamento Regional

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Abstract

Partindo da análise das causas e consequências da bolha imobiliária a uma escala macro, o artigo tem como objetivo compreender os impactos das dinâmicas do mercado imobiliário (ciclo expansão-depressão) a uma escala micro/urbana, em concreto, no município do Entroncamento. A metodologia assentou em duas abordagens complementares: (i) análise crítica do modelo de ordenamento consagrado pelo Plano Diretor Municipal e por dois Planos de Pormenor, confrontando-os com as dinâmicas demográfica e construtiva do município; (ii) caracterização e grau de execução dos loteamentos em curso. O diagnóstico realizado aponta para uma bolha imobiliária local, evidencia as limitações do modelo urbano em vigor e mostra a premência da autarquia adotar formas alternativas de reestruturação da cidade existente, no sentido de assegurar a sua sustentabilidade

Original language	Unknown
Title of host publication	‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia
Editors	António Vieira E Rui Pedro Julião
Place of Publication	Guimarães
Publisher	Associação Portuguesa de Geógrafos \| Departamento de Geografia da Universidade do Minho
Pages	1051-1056
ISBN (Print)	978-972-99436-8-3 / 978-989-97394-6-8
Publication status	Published - 1 Jan 2014

Cite this

Esteves, M. A. P. P. (2014). Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento. In A. V. E. R. P. Julião (Ed.), ‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia (pp. 1051-1056). Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho.

Esteves, Margarida Angélica Pires Pereira. / Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento. ‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia. editor / António Vieira E Rui Pedro Julião. Guimarães : Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho, 2014. pp. 1051-1056

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Esteves, MAPP 2014, Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento. in AVERP Julião (ed.), ‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia. Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho, Guimarães, pp. 1051-1056.

Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento. / Esteves, Margarida Angélica Pires Pereira.
‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia. ed. / António Vieira E Rui Pedro Julião. Guimarães: Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho, 2014. p. 1051-1056.

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TY - CHAP

T1 - Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento

AU - Esteves, Margarida Angélica Pires Pereira

PY - 2014/1/1

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N2 - Partindo da análise das causas e consequências da bolha imobiliária a uma escala macro, o artigo tem como objetivo compreender os impactos das dinâmicas do mercado imobiliário (ciclo expansão-depressão) a uma escala micro/urbana, em concreto, no município do Entroncamento. A metodologia assentou em duas abordagens complementares: (i) análise crítica do modelo de ordenamento consagrado pelo Plano Diretor Municipal e por dois Planos de Pormenor, confrontando-os com as dinâmicas demográfica e construtiva do município; (ii) caracterização e grau de execução dos loteamentos em curso. O diagnóstico realizado aponta para uma bolha imobiliária local, evidencia as limitações do modelo urbano em vigor e mostra a premência da autarquia adotar formas alternativas de reestruturação da cidade existente, no sentido de assegurar a sua sustentabilidade

AB - Partindo da análise das causas e consequências da bolha imobiliária a uma escala macro, o artigo tem como objetivo compreender os impactos das dinâmicas do mercado imobiliário (ciclo expansão-depressão) a uma escala micro/urbana, em concreto, no município do Entroncamento. A metodologia assentou em duas abordagens complementares: (i) análise crítica do modelo de ordenamento consagrado pelo Plano Diretor Municipal e por dois Planos de Pormenor, confrontando-os com as dinâmicas demográfica e construtiva do município; (ii) caracterização e grau de execução dos loteamentos em curso. O diagnóstico realizado aponta para uma bolha imobiliária local, evidencia as limitações do modelo urbano em vigor e mostra a premência da autarquia adotar formas alternativas de reestruturação da cidade existente, no sentido de assegurar a sua sustentabilidade

KW - crise económico-financeira

KW - bolha imobiliária

KW - ordenamento do território

KW - especulação

M3 - Chapter

SN - 978-972-99436-8-3 / 978-989-97394-6-8

SP - 1051

EP - 1056

BT - ‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia

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PB - Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho

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Esteves MAPP. Efeitos Territoriais gerados pelo Ciclo de Expansão/Depressão do Imobiliário: o caso do Município do Entroncamento. In Julião AVERP, editor, ‘A JANGADA DE PEDRA’ – Geografias Ibero-Afro-Americanas. Atas do Colóquio Ibérico de Geografia. Guimarães: Associação Portuguesa de Geógrafos | Departamento de Geografia da Universidade do Minho. 2014. p. 1051-1056